Информация об ОДПУ
Что такое ОДПУ?
Коллективный (общедомовой) прибор учета (ОДПУ) – это средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом. ОДПУ обычно устанавливается в подвальном помещении многоквартирного дома (МКД)
Основная задача ОДПУ - определить фактическое количество потребленного ресурса
Зачем нужны ОДПУ?
- Эффективное и рациональное использование энергетических ресурсов
- Определение объема ресурса исходя из его фактического потребления, а не расчетными методами
Какие параметры учитывает ОДПУ тепловой энергии (горячей воды)
ОДПУ измеряет сразу несколько параметров
Основными являются:
- Количество потребленной тепловой энергии/горячей воды
- Объем теплоносителя
- Температура в подающем трубопроводе
- Температура в обратном трубопроводе
- Давление теплоносителя (при наличии датчиков давления)
- Времени работы приборов узла учета в штатном и нештатном режимах
Все данные сохраняются во внутренней памяти вычислителя
Из чего состоит ОДПУ
ОДПУ представляет собой не один прибор, а измерительный комплекс
В его состав обычно входят:
- Вычислитель тепловой энергии
- Расходомер
- Датчики температуры на подающем и обратном трубопроводах;
- Датчики давления
- Источник питания
- Кабельные соединения
- Грязевики и фильтры
- Оборудование передачи данных (GSM, Ethernet, радиомодуль или модем)
Где устанавливается ОДПУ
В соответствии с действующим законодательством прибор учета как правило устанавливается в точке максимально приближенной к границе балансовой принадлежности тепловых сетей (сетей горячего водоснабжения)
Прибор учета размещается:
- На вводе тепловой сети (сети горячего водоснабжения) в многоквартирный дом
- В тепловом пункте, расположенном в здании
Место установки должно обеспечивать:
- Свободный доступ обслуживающего персонала
- Защиту от затопления
- Защиту от механических повреждений
- Возможность проведения поверки и ремонта
- Соответствовать требованиям законодательства
Кто имеет доступ к ОДПУ
Доступ к прибору учета имеют:
- Представители управляющей организации (ТСЖ, ЖСК)
- Специалисты теплоснабжающей организации
- Сотрудники специализированной сервисной организации
- Представители органов государственного контроля (при проведении проверок)
Собственники помещений также имеют право ознакомиться с показаниями прибора учета и документами, связанными с его эксплуатацией, в порядке, установленном жилищным законодательством и договором управления
Как следить за исправностью прибора учета
Если обнаружено нарушение в работе ОДПУ или появились сомнения в достоверности его показаний, не следует самостоятельно вмешиваться в работу прибора и пытаться устранить неисправность
Необходимо обратиться в специализированную организацию, которая имеет соответствующую компетенцию и может провести диагностику, техническое обслуживание, ремонт или поверку прибора
Если проблема может повлиять на объемы, передаваемые в МОЭК, УК также следует своевременно уведомить ресурсоснабжающую организацию в порядке, предусмотренном договором
Почему важно не откладывать проверку
Неисправный ОДПУ может привести к тому, что его показания невозможно будет использовать в расчетах. В результате порядок определения объема ресурса может измениться в соответствии с законодательством
В рамках содержания общего имущества в том числе ОДПУ, необходимо обеспечивать его надлежащую эксплуатацию, включая осмотры, техническое обслуживание и поверку
При этом УК не должна самостоятельно устранять технические неисправности прибора.
Если выявлены нарушения в работе ОДПУ или есть подозрения, что прибор неправильно измеряет ресурс, необходимо обратиться в специализированную организацию для диагностики и, при необходимости, ремонта, регулировки или поверки
После устранения неисправности важно сохранить подтверждающие документы и при необходимости передать информацию в МОЭК
Чем регламентируются установка и эксплуатация ОДПУ
Основные требования к установке, эксплуатации ОДПУ устанавливаются следующими нормативными документами:
- Федеральный закон от 26.06.2008 № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений»
- Жилищный кодекс Российской Федерации.
- Правила коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034.
- Правила коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденные постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 № 776.
- Действующие строительные нормы, своды правил (СП) и государственные стандарты (ГОСТ), регулирующие проектирование, монтаж и эксплуатацию узлов учета тепловой энергии.
Как установить ОДПУ тепловой энергии
Зачем устанавливать ОДПУ
Коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии (ОДПУ) предназначен для измерения фактического объема тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом
Кто устанавливает ОДПУ
Монтаж прибора учета должен выполняться организацией, способной обеспечить соблюдение требований проектной документации, нормативных документов и правил коммерческого учета тепловой энергии, имеющая квалифицированный персонал и необходимый опыт проведения работ на тепловых сетях
Что необходимо для установки ОДПУ
До начала монтажных работ необходимо выполнить несколько обязательных этапов
1. Обследование объекта
Специалисты обследуют тепловой ввод здания и определяют:
- Схему теплоснабжения
- Диаметр трубопроводов
- Параметры теплоносителя
- Место установки узла учета
- Техническое состояние трубопроводов
- Возможность размещения оборудования
По результатам обследования определяется состав будущего узла учета
2. Получение технических условий
Технические условия (ТУ) содержат требования теплоснабжающей организации к устройству узла учета.
В них указываются:
- Место установки прибора
- Параметры теплоносителя
- Тип применяемого оборудования
- Требования к измерительным приборам
- Схема подключения
- Требования к передаче данных
- Требования к проектной документации
Без технических условий разработка проекта невозможна.
Для получения ТУ необходимо направить заявку в Едином личном кабинете МОЭК и прикрепить необходимые документы из перечня
3. Разработка проекта
Проект выполняется специализированной проектной организацией.
В него входят:
- Схема узла учета
- Гидравлическая схема
- Спецификация оборудования
- Схема размещения приборов
- Электрические схемы
- Смета
- Пояснительная записка
Проект согласовывается с теплоснабжающей организацией
4. Приобретение оборудования
После утверждения проекта приобретаются все элементы узла учета:
- Вычислитель
- Расходомер
- Датчики температуры
- Датчики давления
- Запорная арматура
- Фильтры
- ·Шкаф передачи данных
- Соединительные материалы
Все приборы должны быть внесены в Государственный реестр средств измерений и иметь действующую первичную поверку
5. Приобретение оборудования
Монтаж включает:
- Oтключение участка тепловой сети
- ·Подготовку трубопроводов
- Установку расходомера
- Монтаж температурных датчиков
- Монтаж вычислителя
- Подключение кабелей
- Настройку оборудования
- Проверку герметичности
- Пусконаладочные работы
После завершения монтажа оформляются исполнительные документы
Как правильно выбрать ОДПУ
Выбор оборудования зависит от особенностей конкретного многоквартирного дома
При выборе необходимо учитывать:
Диаметр трубопроводов
После завершения монтажа оформляются исполнительные документы
Температурный режим
Прибор должен работать при температуре теплоносителя, предусмотренной системой теплоснабжения
Давление
Максимальное рабочее давление оборудования должно соответствовать параметрам тепловой сети
Диапазон расходов
Прибор должен обеспечивать точное измерение как минимального, так и максимального расхода теплоносителя
Межповерочный интервал
Предпочтение рекомендуется отдавать приборам с более длительным межповерочным интервалом, так как это снижает эксплуатационные расходы
Возможность дистанционной передачи данных
Современные ОДПУ оснащаются GSM-, Ethernet- или радиомодулями, позволяющими автоматически передавать показания в теплоснабжающую организацию и управляющую компанию
В какие сроки осуществляется установка
Законодательством не установлен единый срок выполнения всех этапов установки, поскольку продолжительность работ зависит от особенностей объекта, объема проектирования, сроков поставки оборудования и согласований.
На практике полный цикл установки ОДПУ занимает от одного до нескольких месяцев и включает:
- Обследование объекта
- Получение технических условий
- Разработку и согласование проекта
- Закупку оборудования
- Монтаж
- Пусконаладочные работы
- Ввод прибора в эксплуатацию
При необходимости капитального ремонта теплового ввода или реконструкции инженерных сетей сроки могут увеличиваться
Получение технических условий
Технические условия (ТУ) содержат требования теплоснабжающей организации к устройству узла учета
В них указываются:
- Место установки прибора
- Параметры теплоносителя
- Тип применяемого оборудования
- Требования к измерительным приборам
- Схема подключения
- Требования к передаче данных
- Требования к проектной документации
Без технических условий разработка проекта невозможна
Для получения ТУ необходимо направить заявку в Едином личном кабинете МОЭК и прикрепить необходимые документы из перечня.
Как допустить ОДПУ к коммерческому учету
После завершения монтажа ОДПУ необходимо пройти процедуру допуска к коммерческому учету
Для этого выполняются следующие действия:
- Подать заявку на оформление акта допуска ОДПУ к коммерческому учету. (Это просто и удобно можно сделать в Едином личном кабинете МОЭК)
- Приложить необходимые документы
- Согласовать дату выхода инспектора
- Провести совместно с инспектором осмотр установленного прибора учета и всех его компонентов
- Получить акт допуска к коммерческому учету
После подписания акта ОДПУ начинает использоваться в коммерческих расчетах
Найти мой клиентский центр
Найти мой клиентский центр
Проверить наличие ОДПУ в доме
Узнать статус обращения
Узнать статус обращения
Передача показаний
Передача показаний
График будет доступен с середины мая
Узнать дату отключения горячей воды
Узнать на прямом договоре или нет
Узнать на прямом договоре или нет
Узнать задолженность
Узнать задолженность
Проверка готовности объекта к зиме
Узнать свою Управляющую компанию
Узнать свою Управляющую компанию
Проверьте
качество воды
качество воды
Убедитесь, что вода, которую вы пьете, безопасна для вас и вашей семьи
Отсутствует нужная категория?
Перейдите в раздел Обращения для решения дополнительных вопросов или в Библиотеку ЖКХ
Хочу сообщить
собственникам зданий
собственникам зданий
Крупному бизнесу
Крупному бизнесу
на прямых договорах
на прямых договорах
Частным лицам
Частным лицам
Подключение к сетям
Подключение к сетям
при застройке и реконструкции
при застройке и реконструкции
Сервисным
организациям
организациям
Сервисным
организациям
организациям
доверенным компаниям потребителей МОЭК
доверенным компаниям потребителей МОЭК
Управляющим
компаниям ЖКХ
компаниям ЖКХ
Управляющим
компаниям ЖКХ
компаниям ЖКХ
в жилых домах
в жилых домах
Малому бизнесу
Малому бизнесу
предпринимателям
предпринимателям
Бюджетным
организациям
организациям
Бюджетным
организациям
организациям
государственным учреждениям
государственным учреждениям
социально ориентированным
объединениям
объединениям
социально ориентированным
объединениям
объединениям
Некоммерческим
организациям
организациям
Некоммерческим
организациям
организациям
Проверьте
качество воды
качество воды
Убедитесь, что вода, которую вы пьете, безопасна для вас и вашей семьи
В разработке
В разработке
В разработке
В разработке
В разработке
В разработке
В разработке
